sparsely populated

[ˈspɑːrsli ˈpɑːpjuleɪtɪd] スパースリー・ポピュレイテッド

1. 人口がまばらな、人口密度が低い

この表現は、広い空間に住んでいる人が非常に少ない状態や、土地に対して住民が少ない状態を指します。地理的な特徴や、特定の地域の人口密度が低い状況を説明する際によく使われます。
The northern regions of the country are sparsely populated due to their harsh climate. (その国の北部地域は、厳しい気候のため人口がまばらです。)

2. (土地が)利用されていない、開発が進んでいない

この表現は、人が少ないという意味から派生して、土地が未開発である、建物が少ない、あるいは商業施設などがほとんど存在しない状態を指すことがあります。自然のままの状態や、開発がこれから進む可能性のある地域を説明する際に用いられます。
The outskirts of the city are still sparsely populated with lots of open land. (その都市の郊外はまだ開発が進んでおらず、多くの空き地があります。)