that's the way it is

[ðæts ðə weɪ ɪt ɪz] ザッツ ザ ウェイ イット イズ

1. 物事がその通りであること、現実。

変えられない現実や状況、物事が事実としてその通りである、ということを述べる際に使います。
Prices went up again. Well, that's the way it is. (また物価が上がった。まあ、そういうものさ。)

2. 仕方がないこと、そういうものだ。

変えることができない状況や、望ましくない事態に対して、「仕方がない」「そういうものだ」と受け入れる気持ちを表す際に使われます。
He didn't get the job he wanted. That's the way it is sometimes. (彼は望んでいた仕事を得られなかった。時にはそういうこともあるものだ。)