to be exact

/tə bi ɪɡˈzækt/ トゥー ビー イグザクト

1. 話の内容をより正確にするために、具体的な情報や補足を追加する際に使われる表現。

発言内容をより厳密にしたり、補足情報を提供して正確性を高めるために使われます。特に、話の途中で具体的な数値や詳細な事実を付け加えたい場合に便利です。このフレーズは、以前に述べたことの修正や限定を行うニュアンスも持ちます。
The meeting will start at 10 AM, to be exact, 10:05 AM. (会議は午前10時に始まります、正確に言えば、午前10時5分です。)