Photoconductivity
「光伝導」という現象そのものを指します。
is a phenomenon
「〜は現象である」と、光伝導が一種の現象であることを示します。
observed in certain materials
「特定の材料において観察される」と、この現象が起こる対象を示します。
where electrical conductivity increases
「そこで電気伝導性が増加する」と、現象の内容を説明します。
upon exposure to light
「光にさらされると」と、伝導性増加のきっかけを示します。