They're

/ðeər/ ゼア

1. 彼らは~です、彼女たちは~です、それらは~です。

主語が彼ら、彼女たち、またはそれらであるときに、現在の状態、性質、あるいは進行中の行動などを表す "They are" の短縮形です。
They're happy. (彼らは幸せです。)

2. 彼ら・彼女たち・それらが今~しているところです。

現在進行形を作る際に、主語とbe動詞を短縮した形です。主語(彼ら、彼女たち、それら)が今まさに何らかの行動をしている最中であることを表します。
They're playing outside. (彼らは外で遊んでいます。)
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are
They are